Hvor meget udgør lejeindtægterne?
- Lejen udgår EUR 700.000 p.a.
- Lejen pr. kvm. p.a. er EUR 5,47, svarende til en årlig leje pr. kvm. på DKK 484
- Lejen tillægges ikke moms
Skal der betales moms?
- Ejendommen er ikke momspligtig. Det betyder, at lejeindtægten ikke bliver belagt med moms, og at momsen af omkostningerne ikke bliver refunderet af de offentlige myndigheder.
Hvorledes udvikles selskabets lejeindtægter?
- Lejen indekseres årligt med 80% af ændringen i VPI (forbrugerprisindekset)
- Reguleringen sker årligt pr. 1. januar, og dette sker første gang i 2022.
Udgifter til forbedringer, vedligeholdelse m.m.
- Der er som udgangspunkt ingen udgifter til ejendomsselskabet, da vi har en triple Net kontrakt, det betyder at lejer dækker alle omkostninger til drift, vedligeholdelse og renovering af ejendommen i lejekontraktens løbetid.
- Lejer har udover at betale lejen også forpligtet sig til at investere et beløb svarende til minimum 23% af den årlige leje til vedligeholdelse af ejendommen og/eller eventuelle fornyelser i ejendommen.
Udgifter til administration
- Der er i budgetterne indregnet udgifter til selskab- og ejendomsadministration, bankgebyrer samt driftstilskud til lejer på årligt EUR 50.000.
- De 50.000 EUR fordeles således:
- Lejer får årligt et tilskud på 10.000 EUR fra selskabet som tilskud til driften af ejendommen
- 11.000 EUR til renovering af parkeringspladser
- De sidste 29.000 EUR er en buffer
Vil du se mere information om K/S Herkules Lüdenscheid, hvor du kan få 9% i afkast om året med 4,5% i årligt udbytte, så klik her.
“We take care of your property value”
– Herkules Group