Kontakt: +45 7077 7170 info@herkules-invest.dk
Hvor meget udgør indtægter og udgifter i K/S Herkules Lüdenscheid?

Hvor meget udgør indtægter og udgifter i K/S Herkules Lüdenscheid?

Hvor meget udgør lejeindtægterne?

  • Lejen udgår EUR 700.000 p.a.
  • Lejen pr. kvm. p.a. er EUR 5,47, svarende til en årlig leje pr. kvm. på DKK 484
  • Lejen tillægges ikke moms

Skal der betales moms?

  • Ejendommen er ikke momspligtig. Det betyder, at lejeindtægten ikke bliver belagt med moms, og at momsen af omkostningerne ikke bliver refunderet af de offentlige myndigheder.

Hvorledes udvikles selskabets lejeindtægter?

  • Lejen indekseres årligt med 80% af ændringen i VPI (forbrugerprisindekset)
  • Reguleringen sker årligt pr. 1. januar, og dette sker første gang i 2022.

Udgifter til forbedringer, vedligeholdelse m.m.

  • Der er som udgangspunkt ingen udgifter til ejendomsselskabet, da vi har en triple Net kontrakt, det betyder at lejer dækker alle omkostninger til drift, vedligeholdelse og renovering af ejendommen i lejekontraktens løbetid.
  • Lejer har udover at betale lejen også forpligtet sig til at investere et beløb svarende til minimum 23% af den årlige leje til vedligeholdelse af ejendommen og/eller eventuelle fornyelser i ejendommen.

Udgifter til administration

  • Der er i budgetterne indregnet udgifter til selskab- og ejendomsadministration, bankgebyrer samt driftstilskud til lejer på årligt EUR 50.000.
  • De 50.000 EUR fordeles således:
  • Lejer får årligt et tilskud på 10.000 EUR fra selskabet som tilskud til driften af ejendommen
  • 11.000 EUR til renovering af parkeringspladser
  • De sidste 29.000 EUR er en buffer

 

Vil du se mere information om K/S Herkules Lüdenscheid, hvor du kan få 9% i afkast om året med 4,5% i årligt udbytte, så klik her.

 

“We take care of your property value”

– Herkules Group

Facebook

Instagram