Vicevært
Vil K/S Herkules Lüdenscheid ansætte en vicevært?
- Da det er lejer selv, der står for driften, og selv stiller håndværker og vicevært til rådighed, har selskabet ikke nogen vicevært på stedet.
Hvorledes informeres K/S Herkules Lüdenscheid, om ejendommens tilstand og hvad der skal udbedres?
- Der henvises til det årlige møde, som selskabet har med lejer, hvor ejendommens tilstand gennemgås samt løbende vedligeholdelse.
Dansk revisor
Hvem er selskabets danske revisor?
- Den danske revisor er Martinsen, som reviderer selskabets regnskab.
Er begge selskaber tilmeldt revision?
- For komplementaren er der som udgangspunkt ikke revision.
- For kommanditselskabet er der revision.
Kan den enkelte investor modtage personlig rådgivning af selskabets revisor?
- Ønsker man rådgivning af egen situation, er man velkommen til at tage kontakt til den danske revisor for egen regning.
Tysk revisor
Hvem er den tyske revisor?
- Den tyske revisor er DANTAX.
Hvad udarbejder DANTAX?
- Den tyske revisor udarbejder de tyske regnskaber samt selvangivelser for den enkelte investor.
Hvordan forholder jeg mig til den tyske skatterådgivning?
- Overordnet foregår det sådan, at man samler sine investeringer et sted og laver en fælles indberetning til det pågældende Landesamt.
Tysk bank
Hvilken bank udsteder lånet?
- 1. prioriteten er den tyske bank (Volksbank Wiehl).
Hvilket beløb lånes af Volksbank Wiehl og under hvilke forudsætninger?
- Lånet udgør 8 mio. EUR, svarende til 80% af købsprisen.
- Lånet afdrages med 2,5% om året som annuitet.
- Lånerenten er fast i 10 år med en rentesats på 1,53 % p.a. (inkl. bidragssats).
- Banken har pant i ejendommen, brandforsikring og lejeindtægt.
- Der bliver hensat 60.000 EUR hvert år, som opspares til renovering af ejendommen.
Hæfter investor overfor den tyske bank?
- Der er ingen hæftelse fra investor overfor banken.
Vil du se mere information om K/S Herkules Lüdenscheid, hvor du kan få 9% i afkast om året med 4,5% i årligt udbytte, så klik her.
“We take care of your property value”
– Herkules Group